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15年目のリニューアル塗り替え 船橋市

今回の外部改修では、築15年目を迎えて、サイディング継ぎ目のコーキング劣化と
パラペットの雨漏りをいかに補修するかが大きなポイントでした。
3階建ということもあり、同時に外壁塗装もおこないました。

建物

◎軽量鉄骨造り・戸建て3階建て

施工内容

◎足場掛け外し

◎高圧洗浄

◎目地・サッシ廻り…シール打ち直し・増し打ち

◎外壁下塗り・中塗り・上塗り

◎雨樋一体型パラペット板金補修及び内部防水

◎屋上…トップコート防水

工期

約1ヶ月

施工金額

約190万円

商品

◎エスケー化研製「水性セラミシリコン」

担当者名

船橋店:中山・都丸

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15年目のリニューアル塗り替え 施工前

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《施工前写真①》

既存は窯業系のサイディングで、目地の部分が結構ありました。雨漏りの何度かあり、コーキングで補修してある部分が数カ所ありました。チョーキングも多少でてきて、北側は苔が出ている状態でした。

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15年目のリニューアル塗り替え 施工後

《施工後写真》

外壁のイメージを一新したいということで、バルコニー部分をホワイト系にし、外壁は淡いブルー系に仕上げました。既存のサイディングには、模様が入っていましたが、今回塗り替えることで、単色になるため、バルコニーをアクセントとして2色展開にしました。

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《施工前写真②》

2階・3階のバルコニーの防水は、現調の結果傷みもなく、大丈夫でした。屋上は、直射日光を受けるため、表面の傷みがでていました。バルコニーの笠木部のつなぎ目のコーキングのヒビ割れがでているところもありました。

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《施工後写真②》

バルコニー部分のつなぎ目は、増し打ちにより コーキング処理致しました。 サッシ廻りも傷みの大きかった部分は、撤去しコーキングを 打ち直すなど、下地部分をしっかりと作業しすることで、 塗装後の外壁を長持ちさせるように配慮していただきました。

《施工中写真》

足場を掛けた後、高圧洗浄。お隣様がどうしても洗濯物を外に、ということで、水が飛び散らないように、ブルーシートを掛けていただきました。

《施工中写真》

目地のコーキング処理前の養生です。マスキングテープでしっかり養生していきます。

《施工中写真》

目地やサッシ廻りのコーキング処理。1階から3階までで約500mありましたので、二人の職人さんに入っていただいて、トータル3日間かかりました。

《施工中写真》

パラペット部分のつなぎ目が24ヶ所ありましたが、

ほとんど雨がポタポタ落ちる状態でした。そのつなぎ目に板金で外側から巻いて、コーキング処理していただきました。

《施工中写真》

パラペットの外側と合わせて、内側にもウレタン防水を施しました。また屋上部分は、表面の劣化により、トップコートのみ防水処理致しました。

 

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